在永城随着城市的发展，越来越多的人从农村走进城里，随着大家的生活水平的提高，人们买房再也不是图便宜的民房，而是把购房标准放到了更有档次的小区房上，所以导致永城房产出现供不应求的火热市场，同时新小区的居住率也更高！
有人居住就会有生活需求，因此在小区内的各种商业业态也应运而生，吸引更多的人居住，形成一个良性循环。不管是单身居住的年轻人，还是结了婚的夫妻、刚出生的小孩或者是老年人都是商业社区的活跃客源，因此，投资有社区加持的商铺是一个明智的选择。
那么怎样的商铺业态才能吸引人消费呢？今天我们就来聊聊小区楼下的底商开什么店好？
一、早餐店
现代人上班时间匆忙，赶上有送孩子上学的家庭那更是掐点的赶时间，在小区买早点已经是必备项目啦，包子、油条、菜馍、鸡蛋饼或早点想想都流口水;再配上咸菜或其他特色小菜;搭配胡辣汤、撒汤、牛奶、稀粥等更是生意爆火。
二、便利店
便利店，利民利己，主要是面向社区居民，消费目标群较稳定。销售各类日用品、冷热饮料食品;电话送货上门;提供家政服务;免费打气;医用药箱;供热水、微波炉加热;雨具出售等，这些都是便利店的服务内容。便利店的选址非常重要，除社区门口，人流较多的交通要道的转角处，都是开便利店的好地方。
三、宠物店
现在小区里有很多人养宠物，开家庞物用品店，投入少、利润高，不需要过多技术，只要你喜欢宠物就可以；如果你又喜欢热闹的话，开家宠物“托儿所”是个致富的捷径，1天的收费不过20-30元，当然广受欢迎；还可以给“哈宠族”的宠物找到合适的“对象”，从中收取中介费；宠物店还包括如修毛发、修爪子、烫染尾巴等宠物美容项目，如果你是新手，先以猫狗等常见宠物的生意为主，再慢慢拓展到其他宠物，才能做大做强。店铺的位置好选在公园、市民广场附近，以“借光造势”。如今“家有宠物”已成为一种都市时尚。据有关部门预测，未来10年，我国“哈宠族”人数将呈几何级数增长，宠物市场前景灿烂。
四、美容店
相信没有一个女人不爱美的，而小区楼下是美容店因为距离近从而成为爱美人士的第一选择。《中国美容经济调查报告》显示，美容养生业正成为中国继房地产、汽车、旅游和电子通讯之后的第五大消费热点。近年来美容养生经济一直以每年15%以上的速度持续增长。推拿、针灸、足浴、美容、美体瘦身等休闲会所不断涌现。
五、蛋糕店
面包店投资不大，只要你口味好，就能吸引大批甜食的爱好者，小编自己就特别喜欢面包，每天早上来一个香甜的面包，一袋牛奶，补充营养的同时也满足了味蕾，家里有人生日再来个美味的蛋糕，幸福感提升upup！
六、诊所药店
天气渐冷，换季的时候很容易生病，而且头疼发热这种医院，楼下有个诊所或药店就要方便很多。在小区开个药店，方便邻里，又收入稳定。
七、水果店
众所周知，多吃水果有益健康，孩子、女人、老人都需要大量的维生素，那么在小区附近开水果店还是非常不错的。现代人越来越注重养生，对于水果的需求也是很大的，所以一个品类多又新鲜的水果店，生意一定是不错的。
八、蔬菜专卖店
现如今，很多的小区门口都没有专门的菜市场，尤其是对于很多上班族来说，晚上7、8点到家，想买点新鲜的蔬菜都不行。在小区门口开一家蔬菜专卖店还是比较有市场的，开一家小型的蔬菜专卖店门面不需要多大，一般来说20平米就足够了。为了减少成本，可以直接对接菜农或是菜市场进货，保障蔬菜的新鲜，减少了很多没有必要的中间环节，降低了运输成本，获取更大的收益。
九、洗衣店
现在的人生活节奏快，压力大，为了省事最舍得花钱了，在小区里开一家洗衣店是不错的选择。既方便了住户又把钱挣了。同类的项目还有干洗店，现在衣服洗涤的要求越来越高了，很多衣服又贵又只能干洗，一水洗就洗坏了，在小区里开家干洗店也不错。当然，有条件的可以开展干洗水洗两项业务。
十、母婴店
现在的人对宝宝的重视和爱护让母婴店生意火爆起来，在新小区大多是买的婚房，新生宝宝尤其多，有些母婴店还会加上宝宝洗澡游泳的项目，加上宝宝用品品类多，母婴店是非常有潜力的生意。
现今的小区，随着功能上的齐全，收益的商机也多了起来，开店是最好的收益方式。衣食住行生活服务类都可以，社区么，你要先观察一下这个小区里的居住人群类型和需求特点。传统思维开店都会，如何差异化，如何避开现有店群的竞争就需要多做些准备，多一些思路。如店面氛围，服务，渠道，价格，便利性等等，这里有许多手段和思维工具可以运用，逆向，互补，整合，共生等等，较为复杂需要结合实践修正再实践。
当然面对如今的高租金，不如直接直接买商铺自己做房东，不用担心房租涨价，不用担心房东赶人，而在永城哪里的商铺最适合投资呢？我推荐沱南的龙城御园，此项目周边五六个高端社区，且业主年龄大多在20到40岁中间，消费能力强，龙城御园这一个项目就有户的业主，项目西侧是第八小学和六中，东侧还有永城市第三幼儿园、十七小学，北侧是亩的沱南生态公园，环境好，消费群体大，可做业态广，非常适合投资。
商铺面积-平方，现在还有交2万抵4万的优惠，详情可咨询售楼部，点击查看上方龙城御园楼盘详情，了解更多龙城御园商铺信息。